第034章 宋代公租房(1/2)
比起宫中子嗣凋零的官家，吕夷简这位当朝宰相可谓是多子多福。
目前他有五子，其中长子吕公绰、次子吕公弼都已经恩荫做官，三子吕公著算是个有读书才能的，后来被牵涉进了冯士元案，吕夷简想要让儿子好好读书，就将他送回了老家。
此外还有四子吕公孺、五子吕公餗，这两个儿子也还在读书。
长子吕公绰性格上比较稳重，现任试集贤院校理，这也是皇帝身边亲贵的职位，所以搬出府别居。
所以如今在府内侍奉父亲的，就是这位二衙内吕公弼了。
冯士元是小吏出身，虽然现在也混上了店宅行首，但是也不敢在吕公弼这位宰相衙内面前摆谱。
他走入屋内直接行了一个大礼，五体投地跪在地上。
吕公弼发出轻视的笑声，但还是故作姿态的让冯士元免礼站起来。
但是吕公弼也没让冯士元坐下，而是让他站着问道：
“店宅务的那三千间屋子，这个月的欠缴租金收上来多少？”
冯士元立刻说道：
“已经收上来三成了。”
吕公弼皱眉说道：
“怎么才三成？”
店宅务，是大宋朝廷设立的专门部门，负责汴京城内公房租赁的机构，简单的说就是负责租赁公租房的政府机构，归太府寺管理。
宋代官府是少有热衷于敛财的官府，从宋真宗开始，就设立了数量繁多的政府机构，专门用来经营官办的产业。
大部分的官办产业，都归附在太府寺下。
判太府寺，也被称之为“大治粟”，虽然不能像三司那样制定财政政策，但是也拥有极大的经济话语权，颇有后世国资委的地位，也是在京官员追寻要职。
吕公弼如今就在太府寺任职。
店宅务管理了官地与公屋的租赁，天圣三年曾经统计过一次，当时的店宅务名下拥有公房26100间，这些公房租赁业务，每个月都能给太府寺提供大量的收入。
但是这项制度从真宗朝运行至今，也出现了问题。
最大的问题，就是公租房的公租收不上来。
虽说中国人都有置宅兴业的愿望，但若是能长租也和买没什么区别。
能在店宅务长租的，也往往不是普通人，不少都是在京官员或者权门子弟。
有些房产，甚至在真宗朝已经租赁出去了，甚至承租人都已经死了，但是这些人的后代还占据着房产。
这其中拖欠房产的也不在少数。
所以如今店宅务控制的公租房虽然比真宗朝几乎翻了一倍，而汴京城的地价也比真宗朝涨了五成，店宅务的收益却比真宗朝还要下降了。
这自然引起了朝堂的不满，因为这件事，太府寺没少被台谏参奏。
吕公弼在太府寺任职后，向自己的上司寺判张方平提出了建议，将店宅务中常年积欠的房产，交给民间经营，民间只需要按照承租价格上缴租金给店宅务，这样就能解决店宅务收入不足的问题，又能让民间获利。
张方平虽然不是吕夷简一党的，但是和吕夷简私交不错，也就同意了吕公弼的意见。
店宅务划出了三千套常年积欠的房产，承包这些公租房的二房东，自然就是店宅行会的行首冯士元了。
听到冯士元说，这个月的房租才收上来三成，吕公弼露出不悦的表情，这些房子就算是一分钱租金都收不到，也是要向店宅务上缴租金的。
而冯士元这个店宅行会的行首，其实就是吕公弼在内的汴京权贵子弟的白手套，这笔收益大部分都是要交给他们的。
只听到冯士元说道：
“二衙内，是积欠的三成。”
听到这里，吕公弼高兴的要站起来了，他大悦道：
“赐座！”
前面也说了，这些房产很多都是常年积欠的，店宅务连带将欠条也转给了冯士元。
三成积欠可是一笔不小的数目，也不知道这冯士元用了什么手段，竟然能将这些钱收上来三成！
但是想想，无外乎威逼恐吓那一套，但只要不脏了自己这个相府衙内的手，吕公弼也懒得管。
“这笔钱就先不分了，你在汴京城内再买些房产，将它们租出去。”
冯士元点头应下，他这个店宅行首，手下也有私人的商行，负责买卖房产和租赁房产的业务。
其实这些房产，基本上都是吕公弼这样的权贵家族的产业，只是他们不方便出面租房，所以交给冯士元经营。
除此之外，冯士元还负责帮助他们买卖房产，用这些房产出租牟利。
冯士元-->>