第276章 为港岛经济操碎了心(3/4)
大量的制造业，纺织业订单让港岛的经济起飞，市场过热。
这个时候货币当局的政策应该是提高利率使市场降温，健康发展。
可是漂亮国的经济不行，里根经济学就是降低利率，大量热钱流入市场，让市场自由发展，这也是为什么80年代在漂亮国会掀起并购潮了。
港岛因为联系汇率的原因本来应该提高的利率现在只能跟着一起下降，这就造成了市场上的热钱过多。
制造业和纺织业显然是承载不了这么多热钱的，于是大量的热钱流入了房地产。
地价升高，导致成本升高，再加上热钱源源不断的进入，最后的结果可想而知。
现在的港岛地产虽然很火热，但是还没有到那种全民地产的时代。
那个时候真是每一家稍有规模的公司都进军地产生意，稍有点积蓄的民众都加入了炒房之中。
在罗念中看来，现在港岛的房价刚好，基本上一个月的人均工资等于平均一平米的房价。
住宅均价太高对远东集团并不是一个好事，这对基层人才吸引来说是致命打击，所以打压房价对罗念中来说是有益的。
怎么打压房价，让房价处在一个人合理的升值水平？那就是让那些热钱找到一个新的投资方向。
比如现在远东集团大力扶持的电子半导体等行业，或者引导他们向东南亚等地投资。
这样做不仅让港岛的经济更健康了，也会更大的增加了港岛的人均经济，还能让港币更大的流通起来。
港币是和美元挂钩的，所以对所有人来说，接受港币投资和接受美元是一样的。
港币的发行大了，美元外汇储备规模大了，金融就会越发稳定。
同时这也能提升港币在国际货币交易中的比例和地位。
港币印刷多了，买一家印钞厂自己研发技术也能节省成本，以后还可以接单，当然最重要的还是战略上的意义。
想了很久，最后罗念中权衡利弊还是摇了摇头。
港岛的市场还是太小，而且因为不是一个国家，很难得到那些无法印钞国家的信任。
而且这不是抢国家的饭碗吗？和得到的相比，付出的成本太好。
自己掌握好港岛经济的大方针就好了，印钱的事情还是不要参合了。
想通了以后，罗念中说道“发行多少港币是你们的事情，你们应该是有过严格计算的。
至于图案吗，可以是紫荆花，大屿山，或标志性的风景建筑”。
交代完这些，罗念中又说道“回去以后准备一下，创立两支私募基金”。
“一支总募资不设上限，最低额度一百万港币，封闭期五年，六个月后关闭”。
这支基金就是本着富豪去的，最低额度一百万可不是一般老百姓能投资的起的。
这支基金的目的就是本着市场上的热钱去的，先吸收一波通过操作打响名声，为以后做准备。
“费用呢？”。
私募基金吗，很正常。
不过最低额度这么大的私募在港岛还是比较少的，但是杜辉廉也不意外。
“认购费1%，赎回费3%”。
认购费很正常，一次性支付1%的认购费。即投资100万港币，就要一次性汇入101万港币。
赎回费也不高，3%只能说是中等水平。
在发达国家，赎回费一半在2%到5%之间，3%的赎回费已经算是中等偏下了。
本来杜辉廉还打算提点建议，把赎回费提高一点，可是接下来罗念中说到的管理费再次刷新了他的认知。
“管理费我们设一个门槛，改成阶段提成制。
年化收益不超过10%不收管理费，超过10%收取盈利的20%的管理费，超过30%的年化率收取盈利的50%的管理费”。
罗念中的话让杜辉廉目瞪口呆，就连一旁一只没有说话的韦尔奇也是这样的表情。
先不说管理费，就是年化率这一项超过10%的基金全球不会超过2%，也就1%左右。
罗念中既然能提出30%的年化率肯定是有想法的，就算达不到30%的年化率盈利，有20%也是很恐怖的。
“会不会有些太高了？”。
这可是明面上的账目，暗地里，你以为那些基金就真的是这个收益吗？
可是就算是全算上，除非赶上超级大牛市，要不然也不可能达到这样的效果。
“放心吧，30%的年化率盈利都可能说少了”。罗念中很自信的回道。
他的自信来源于接下来的岛国股市，之前的岛国股市有涨幅但是缓慢，他记得从1983年开始，一直到1990年，岛国股市的涨幅-->>